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    最適合華人移居城市[馬來西亞]

    來源:Century Investment Consulting      類別:今期流行, 投資移民, 馬來西亞      發佈時間:2020-01-14

    衆所皆知,馬來西亞房地產漸受到國外投資者歡迎。

    早前香港《南華早報》的報導訪問當地房地產專業人士,其中資深房產項目總監Terence Law,更是直指35%的客戶都選擇購買馬來西亞房地產,用來退休時居住或第二家園。

    箇中原因,普遍認爲是馬來西亞和香港樓價落差極大。

    美國研究機構Demographia公布的報告顯示,香港平均樓價對家庭一年平均收入的比例 飆升至20.9倍,等同香港家庭需要不吃不喝約21年才買得起房,與名列第二的溫哥華(12.6倍)足有8年差距。

    NAPIC數據顯示,香港一間300 sq.ft的公寓,比馬來西亞平均公寓尺寸小,價格卻足足高出6倍。或許因此,香港投資者對外國房產更有興趣。

    此外,馬來西亞也擁有其他具有吸引力的因素,讓香港人對移居當地趨之若鶩。

    1. 我的第二家園計劃(MM2H)

    馬來西亞-我的第二家園計劃(MM2H)是馬來西亞政府推動的一項計劃。在此計劃中,符合特定條件的外籍人士,能獲得多次入境社交簽證,簽證有效期限為10年。

    申請者也可以攜帶他們的孩子,到馬來西亞繼續其學業,也是該計劃吸睛之處。

    2. 語言文化

    馬來西亞是多元種族的國家,華裔在本地的人口約占22.8%。

    此外,馬來西亞華裔多數會講粵語,對香港人來說會更容易溝通;而英文在本地的普及率也相當高,所以對外國人來說並不會有太大溝通障礙。

    3. 適合退休

    馬來西亞在2017年最佳合適退休國家評選中位居第六,是亞洲國家中唯一擠入10強的國家。

    4. 榜首 全球最佳醫療保健國家- 馬來西亞

    根據美國《國際生活》雜誌(International Living)2019年初公布,馬來西亞獲評為全球最佳醫療保健國家的榜首。 第二家園簽證人,不能享受當地公立醫療福利,要自行買醫保,必須購買當地保險公司提供的醫療保險。馬來西亞的醫療質素不錯,收費不高。

    5. 一人申請 三代同行

    配偶、60歲以上的父母和21歲以下的未婚孩子一起前往馬來西亞居住。孩子可以享受當地的教育待遇。投資、買樓、做生意有稅務優惠。

    子女免費享受當地教育

    福利方面,子女可以享受當地免費公立小學至高中教育。教學語言主要是馬拉文及英文,部分華人學校更有中文教育。國際學校,學費有從6,000令吉一年到10多萬令吉一年

    10年期的居住簽證, 到期需要續期。

    移居門檻低 。只需港幣100萬。

    台灣投資移民600萬新台幣 (約港幣150萬)。新加坡,投資移民250萬新加坡元。澳洲,投資移民500萬澳元。愛爾蘭,投資移民100萬歐羅

    申請 :馬來西亞我的第二家園」計劃(MM2H)。

    沒有任何刑事紀錄 (要取得良民證)

    財政要求50歲以下的申請人 在申請時,必須證明擁有最少50萬令吉(約95萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)申請獲批後,申請人必須開設30萬令吉(約57萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取15萬令吉(約29萬元)買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少15萬令吉(約29萬元)。

    財政要求。50歲以上的申請人。 在申請時,必須證明擁有最少35萬令吉(約67萬港元)的流動資產,及每月1萬令吉(約1.9萬港元)的海外收入(即在馬來西亞以外的收入)或出示認可的退休金證明,數額為每月1萬令吉。申請獲批後,開設15萬令吉(約29萬港元)的定期存款戶口,一年後,可提取5萬(約9.5萬元)令吉買樓買車或作當地子女的教育、醫療開支。由第二年至終止參與計劃為止,必須保持存放至少10萬令吉(約19萬元)。

    6. 創業良機

    第二家園計劃有工作限制。申請馬來西亞「第二家園」人士,不能在當地工作,申請人可以在當地創業。

    所需文件:。 護照。 個人簡歷表。良民證 。結婚證書 。子女出世紙。 現金資產證明。 收入證明。

    申請流程: 免費諮詢 >確定申請> 交付費用> 協助申請良民證 >協助準備申請文件> 投遞成功> 找付尾數> 政府進一步審核> 成功批核> 到馬來西亞報到> 開立銀行戶口>辦好定存手續 >購買醫療保險> 付簽證費 >成功獲得我的第二家園身份。

    對外國人來說,其生活成本偏低、良好的醫療體系、房屋價格低等,都非常吸引他們來馬來西亞享受退休生活。

    此外,若是要投資,馬來西亞也相當適合投資者。

    這主要因為當地許多州屬,都有長遠的發展潛力。

    比如吉隆坡(Kuala Lumpur)、雪蘭莪(Selangor)、柔佛(Johor)、檳城(Penang)、馬六甲(Melaka)等等,都是投資熱點。

    有些人可能會問,香港人來馬來西亞,會不會面對很多挑戰呢?

    我們訪問了來自香港,目前透過MM2H 定居大馬的知名Youtuber DJ日記,看看他能否適應馬來西亞的生活。

    DJ日記也指出,自己認為馬來西亞生活水平相對低,教育水平也高,自己更為其小學階段的女兒報讀了國際學校。

    看到這裏,發覺馬來西亞是個適合居住,又適合投資的寶地。

    乘著馬來西亞政府歡迎國外投資者、居住者的時候,何不多了解?